11月港城因疫情再次按下暂停键，但土地市场却动作不断，全市各区土地供应“疯狂”上新，节奏之快超乎以往。所以，接下来的12月份，
年底的这一次集中爆发，市区当之无愧的重头戏。今年市区多宗重磅优质地块的持续输出，使得土拍热度有了明显回升。12月份将有22宗地块入市，市场也将进入高光时刻。从土地质量来看，这一波优质地块占比非常高，仅高新区就有8宗住宅地块上新。此外，随着建筑新规的出台，明确住宅可以做院子和露台，也开发商留下了更多创新的空间。
回顾11月份，连云港全市累计成交2宗地块，分别来自东海县和灌云县。成交面积约13.8万㎡，环比下跌72.53%；成交总金额约为3.7亿元，环比下跌约79.7%。
12月份，据本网统计，全市将出让55宗经营性地块，起始出让面积约为274.54万㎡，起始总价144.5亿元。
其中，市区共22宗，起始出让面积约为96.05万㎡，起始总价68.01亿元；涉宅用地18宗，商业6宗。
位于海州区花果山大道西、星海湖路北，出让面积32653平方米，1容积率2.2，为商住用地。起始价38210万元，起始楼面价5319元/㎡。最高限价57210万元，最高楼面价7964元/㎡。该地块商业、商务设施计容面积比例不小于10%。
这两宗住宅地块位于高新区板块，与平高书香名邸相邻，周边有万达广场、星海湖、连云港实验学校等配套。目前周边除了本次挂牌的38#、40#住宅，39#商业外，还有25#、33#住宅待出让，最近一次土拍为消防支队北11#地块由国企万源地产以底价竟得，成交楼面价约8067元/㎡，地块案名为苍梧雅苑。
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